Mantenciones

Cuando la temperatura bordea los 30 grados, nos acordamos de la piscina de nuestra comunidad. ¿Pero se podría dar el caso de que una piscina de estas características fuera clausurada? El año pasado una noticia impactaba a una comunidad de Santiago Centro, que en pleno mes de enero, y luego de ser fiscalizada, su piscina fue clausurada. Esta medida se adoptó por la SEREMI de salud RM, debido a las falencias constatadas en torno a la sala de primeros auxilios, calidad del agua y porque la administración no acreditó la resolución sanitaria.

Muchas veces leemos en la prensa que edificios residenciales tienen malos los ascensores y que gente mayor, embarazadas, mujeres, hombre o niños suben peldaño a peldaño hasta llegar a su hogar. El MINVU indica que en Chile existen aproximadamente unos 40.000 equipos de ascensores. Cifra importante, ya que estos equipos trasladan personas que dan por descontado su seguridad. Además, este año comenzó a regir la obligatoriedad de cumplimiento de la Ley de ascensores, la nueva Ley N° 20.290 sobre seguridad y funcionamiento de ascensores. Para hablar de este tema, el Blog de Miconserje.cl, conversó con Ivan Leonhardt, Subsecretario de Vivienda y Urbanismo.

Hace 17 años se implementó la inspección obligatoria de las instalaciones, artefactos y conductos de evacuación de gases en las viviendas, especialmente en los edificios. Entre los años 2001 – 2008 la Superintendencia de Electricidad y Combustible SEC comenzó un proceso de modernización en sus diversas áreas y este proceso ha implicado la implementación de diversos sistemas de información que soportan muchos de los procesos de la Institución, tales como la fiscalización, el registro de declaraciones, el procesamiento de la contabilidad regulatoria y la tramitación de concesiones, entre otros.

La autoridad informó que las piletas de condominios no están obligadas de contar con salvavidas, pero sí deben contar con permiso sanitario y cumplir con las exigencias del reglamento de piscinas. En el operativo se prohibió el funcionamiento a un recinto que no contaba con las condiciones básicas de seguridad.

Cuando llega la primavera, un espacio dentro de las áreas comunes que cobra notoriedad son los jardines, no sólo porque embellecen el entorno, sino también porque en esta época, de mejor clima, es cuando se hace mayor uso de estos sectores. Además, es un elemento que ayuda a potenciar el valor de nuestra propiedad. En el siguiente artículo buscamos profundizar sobre la mantención de estas zonas verdes en edificios y condominios.

Las filtraciones son un dolor de cabeza, no sólo para un administrador, sino para el personal de servicio, para los residentes y copropietarios. Convivir primero con el agua y la humedad, luego con los arreglos (ruidos y movimientos); a eso se suma el elevado costo que implica el arreglo de una fuga de agua, y los efectos visibles en piso, las paredes o techos, que también exigen reparaciones adicionales, hacen de este un tema no exento de dificultades.